Турецкое гражданство и ВНЖ по новым правилам.
Изменения в законе о гражданстве и получении ВНЖ вызвали много вопросов и недопонимания. Давайте разбираться, какие нововведения ждут покупателей недвижимости в Турции.
1. Изменение в законе о гражданстве
С 12 июня 2022 года инвестиционный порог получения турецкого гражданства по упрощённой системе повышается с 250.000 $ до 400.000 $, официальной кадастровой стоимости.
Что значит «Упрощенная система»:
-Подавать на гражданство можно сразу после получения Тапу
-Срок получения гражданства порядка 6 месяцев
-Не нужно проходить собеседования и сдавать экзамен по турецкому языку
-Не нужно показывать источник доходов
-Минимального пакета документов
-Процедурой получения паспорта занимается адвокат⠀
В Турции кадастровая стоимость занижена и может отличаться от рыночной цены на 30-60%. Поэтому, если вы покупаете недвижимость под ВНЖ и гражданство, важно уточнять кадастровую стоимость.
2. Изменение по ВНЖ
ВНЖ на основании владения недвижимости теперь будет двух типов.
1. Если кадастровая стоимость жилья ниже 75.000 $, то ВНЖ можно будет получить только туристический.
2. Если стоимость 75.000 $ и выше, то в ВНЖ будет стоять отметка «на основании владения недвижимости».
Внимание! Закон вступил в силу с 26.04.2022 года. Все те, кто купил недвижимость до этой даты, будут продолжать оформлять ВНЖ со статусом «на основании недвижимости», но при условии, что в ТАПУ вписан один человек или супрг/супруга и несовершеннолетние дети. Если в Тапу вписан кто-то другой, то ВНЖ будет туристический.
ВНЖ ни на основании недвижимости, ни туристический, не дает право на работу!
В чем же разница?
Имея ВНЖ со статусом «На основании владения недвижимости», через 5 лет можно претендовать на получение турецкого гражданства. Но это не так просто, как получение гражданства через инвестиции.
Владелец недвижимости должен беспрерывно продлевать ВНЖ в течение 5 лет, при этом отсутствовать в Турции можно не более 360 дней за весь период.
Но и это не всё.
Вас ждет собеседование, на котором нужно присутствовать лично. Приемная комиссия будет проверять ваше знание турецкого языка, может задать вопросы об официальных праздниках и важных датах Турецкой республики. Также вам нужно показать источник дохода, чтобы подтвердить свою платежеспособность. Рассмотрение документов иногда может затянуться и на год, причем без гарантии получения гражданства. К сожалению, отказы тоже случаются.
Туристический ВНЖ на основании владения недвижимости, вне зависимости от стоимости, можно продлевать до тех пор, пока вы будете оставаться собственником недвижимости. Однако, это не дает право на получение гражданства через 5 лет. Учтите, если в ТАПУ как совладельцы указаны родственники первой степени, то ВНЖ выдаётся сроком на 2 года. Если совладельцы не являются родственниками, то на 6 месяцев. При этом проживать непрерывно на территории Турции необязательно.
Несмотря на некоторые изменения, Турция по-прежнему остается доступным местом для получения ВНЖ и гражданства на основании недвижимости. Увеличение инвестиционного порога — вполне оправданная мера, чтобы регулировать не только количество, но и качество покупателей, желающих обосноваться в Турции. И даже порог в 400 000 долларов выглядит более доступно, по сравнению со многими другими развитыми странами.
