5 советов при покупке вторичной недвижимости

Покупка недвижимости - это очень важный и серьезный шаг для каждого человека. К нему стоит подходить очень внимательно. Покупатели не всегда знают о всех юридических особенностях и тонкостях приобретения, особенно когда это касается зарубежной недвижимости.

Предлагаем вам 5 советов о том, на что стоит обратить внимание при покупке вторичной недвижимости:

  1. При покупке вторичной недвижимости необходимо проверить, чтоб не было проблем с документами. У предыдущего собственника должны быть оформлены свидетельство о собственности (ТАПУ), техпаспорт (Искан) и счетчики на воду и электричество. Помните, что Техпаспорт (Искана) является таким же важным документом в Турции при покупке недвижимости, как и Тапу. Без Искана приобретать недвижимость можно лишь на этапе строительства, так как Искан отражает факт сдачи дома в эксплуатацию.

  2. Покупателям стоит обратить на то, что в ТАПУ указывается не фактический адрес недвижимости, а кадастровый номер участка, поэтому для того, чтоб понять где расположена эта конкретная квартира, нужно проверить документы в Кадастровом управлении.

  3. Следует проверить нет ли у квартиры задолженности за воду и электричество, за обслуживание комплекса и других долгов.

  4. Немаловажным пунктом при покупке вторичной недвижимости является вопрос оплаты. Мы советуем покупателям переводить деньги на свой личный счет и производить полную оплату за недвижимость в день получения ТАПУ. Причем чем меньше времени пройдет от залога до полной оплаты, тем лучше для покупателя, так он более защищен. Ведь если собственник умрет, то его недвижимость перейдет к наследникам и вопрос о продаже будут решать уже они. Поэтому на вторичном рынке вместо рассрочки лучше взять кредит.

  5. Главный совет для покупателей – найти провереное агентство недвижимости, которое будет отвечать за юридическую сторону сделки. Ведь без знания турецких законов и языка практически невозможно самому оформить куплю-продажу недвижимости. Для этого вы всегда можете обратиться в нашу компанию. ALTOP Real Estate является официально лицензированным агентством недвижимости с 2004 года. Мы занимаемся полным сопровождением документов и оказываем широкий спектр послепродажных услуг.

Продажи вторичной недвижимости в мае

Показатель снизился на 37,7%, если сравнивать его со статистикой за май 2019-го года. Всего за этот месяц продали 34076 единиц жилой площади. Статистика продаж по городам получилась следующей:

1.Стамбул – 5994 продаж.

2.Анкара – 3278.

3.Измир – 2100.

За первое полугодие продажи жилья снизились на 2,2%. За первое полугодие было совершено 434757 сделок. Однако продажа недвижимости в ипотеку увеличилась до 164870 сделок, что на 11,2% больше результатов первого полугодия за 2019-й год. Но по другим видам продаж показатели снизились на 26,8% до 269887. Продажи первичного жилого фонда за этот период снизились на 23,9% до 139140, а продажи вторичной  жилой турецкой недвижимости увеличились на 13,0% до 295617.

Жилая недвижимость в Турции – это возможность жить на солнечном морском побережье. Начните поиск квартиры своей мечты уже сегодня!

We are glad to help you
Tell us what you are looking for and we will offer you the best deals
Send a request