Особенности турецких налогов для иностранных владельцев недвижимости
Приобретение жилья в другом государстве чревато сложностями с уплатой необходимых взносов. Турция не хочет, чтобы налогообложение мешало иностранцам приобретать недвижимость в стране, поэтому схема упрощена до максимума. Все владельцы – и местные, и зарубежные – платят по единым правилам. Есть единовременная плата, которая взимается при покупке жилья, она составляет 4% от стоимости, указанной в ТАПУ. Это не реальная, а кадастровая стоимость объекта, налог получается умеренным.
Лица, владеющие недвижимостью, должны оплачивать ежегодный взнос. Он взимается за жилую и коммерческую собственность, а также за земельные участки. Составляет от 0,1 до 0,4% кадастровой стоимости в зависимости от типа объекта и его географического расположения. Чуть большая ставка идет за элитную недвижимость – чем дом дороже, тем выше будет процент.
В Турции обязателен платеж ДАСК – это страховка от стихийных бедствий.
Предусмотрены налоги и при продаже недвижимости, если она была в собственности менее 5 лет.
Налоги можно платить онлайн, на сайте муниципалитета. Льготы существуют, но они предоставляются только гражданам Турции.